Vous avez un crédit conso extrêmement onéreux et remboursez un prêt immobilier dans le même temps ? Vous souhaitez gagner en pouvoir d’achat en diminuant vos mensualités ou réduire le montant de vos intérêts de façon drastique ? Fusionner votre crédit conso à votre prêt immobilier peut être la solution.
Il est aujourd’hui possible de transformer votre crédit conso en prêt immobilier ! Vous profiterez ainsi d’un taux d’intérêt plus avantageux tout en diminuant le montant global de vos mensualités.
Transformer votre crédit conso en crédit immo pour gagner en pouvoir d’achat !
1 technique simple : faire racheter votre prêt conso ET votre prêt immobilier
Certaines banques ont une dimension patrimoniale que d’autres n’ont pas.
Et celles-ci peuvent vous offrir la possibilité de racheter votre prêt immobilier et votre/vos prêt(s) à la consommation. Vous n’aurez en ce cas plus qu’un seul et unique prêt, qui sera qualifié de prêt immobilier.
Votre prêt à la consommation sera transformé en prêt immobilier. Vous bénéficierez donc pour le capital qu’il vous reste à rembourser sur ce prêt des taux applicables aux prêts immobiliers, bien plus attractifs que les taux relatifs aux crédits à la consommation.
Vous diminuerez sensiblement le taux d’intérêt de votre prêt conso (devenu prêt immobilier) et pourriez gagner un montant important d’intérêts.
Par ailleurs, le rachat de vos prêts sera effectué sur la durée restante de votre prêt immobilier, ou sur une durée plus courte. Les mensualités afférentes à votre prêt conso seront donc bien plus faibles qu’actuellement puisque remboursé sur une durée bien plus longue généralement !
2 avantages : gagner du pouvoir d’achat ou gagner de nombreux intérêts
Fusionner votre prêt conso avec votre crédit immobilier vous fera, au choix :
- Gagner du pouvoir d’achat si vous faites racheter vos prêts sur une durée équivalente à votre prêt immobilier actuel
En période de taux bas, le taux d’intérêt applicable à votre crédit immobilier actuel diminuera, et le coût de votre crédit avec (autrement dit, le montant de vos intérêts sera revu à la baisse).
Quelque soit l’évolution des taux, votre crédit conso sera transformé en crédit immobilier donc vous ferez une économie sensible en termes d’intérêts.
Par ailleurs, les mensualités de votre crédit conso seront étalées pendant toute la durée de votre prêt immobilier pour diminuer au maximum le montant global de vos mensualités…. et augmenter votre pouvoir d’achat ! CQFD 🙂
- Réduire sensiblement les intérêts applicables à vos prêts si vous les faites racheter sur une durée plus courte que celle de votre prêt immobilier actuel
Si votre capacité d’endettement le permet, vous avez la possibilité de faire racheter votre prêt immobilier actuel sur une durée plus courte afin de diminuer sensiblement le coût de celui-ci.
Vous le savez certainement, plus la durée d’un crédit est courte, plus les taux sont bas, et inversement évidemment. Si donc vous réduisez la durée de votre prêt immobilier, vous bénéficierez d’un taux bien inférieur à celui que vous connaissez, et réduirez sensiblement le coût de votre crédit.
Mais vos mensualités risquent d’augmenter, il faut donc faire attention à votre capacité d’endettement ! Vos charges ne doivent pas dépasser 33% de vos revenus.
Votre banque vous a indiqué que réduire la durée de votre prêt était impossible au regard de votre taux d’endettement, trop important à cause de votre crédit à la consommation ? Vous avez désormais la solution !
Intégrer votre prêt à la consommation à votre prêt immobilier aura pour effet de réduire le montant global de vos mensualités et, de facto, votre capacité d’endettement. Si vous recherchez le gain d’intérêts le plus important possible, une telle opération peut être réellement intéressante !
Votre gain d’intérêts sera dans la plupart des cas bien plus important que si vous conserviez votre crédit à la consommation, d’autant que vous bénéficierez des taux de crédits immobiliers sur celui-ci !
A RETENIR
- Fusionner votre crédit conso à votre prêt immobilier peut vous permettre de diminuer vos mensualités globales et d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Réduire au maximum la durée de votre crédit immobilier actuel en y intégrant votre prêt conso est LA méthode qui vous fera gagner énormément d’intérêts
- Intégrer votre crédit conso à votre prêt immobilier peut vous redonner une capacité d’endettement suffisante pour un nouvel investissement immobilier
Je demande mon prêt en 2 minutes
