Le prêt aidé présente de nombreux avantages pour l’emprunteur. Il existe aujourd’hui quatre types de prêts aidés différents :
- le prêt d’accession sociale (connu aussi via l’abréviation PAS);
- le prêt conventionné (connu lui sous l’abréviation PC);
- le prêt à taux 0% octroyé par le Ministère du logement (mieux connu sous l’acronyme PTZ);
- le prêt 1% logement.
Le prêt aidé peut être une solution pour financer une partie de votre crédit immobilier
Focalisons-nous pour le moment sur le Prêt d’Accession Sociale, et voyons les conditions nécessaires pour l’obtenir ainsi que ses avantages et ses inconvénients.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Le prêt d’accession sociale est possible en fonction de la situation dans laquelle se trouve l’emprunteur. N’hésitez donc pas à faire appel à votre courtier CREDIT ADVISOR, expert en prêt immobilier, afin de définir s’il vous est possible ou non, d’obtenir un prêt d’accession sociale.
Les conditions requises sont les suivantes :
- Achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, avec ou sans travaux ;
- L’engagement de travaux d’amélioration dans un bien ayant plus de 10 ans ;
- L’engagement de travaux dont l’objectif est de réduire les dépenses d’énergie (cela concernant des logements spécifiques, existant déjà à la date du 01/07/1981) ;
- Le logement doit être, dans tous les cas, la résidence principale.
Cette résidence principale doit être celle de l’emprunteur ou encore ses ascendants, ses descendants ou conjoints. Mais cela va encore plus loin, car il peut aussi s’agir des ascendants et descendants du conjoint de l’emprunteur.
Seulement certains frais annexes couverts
Ce prêt a la possibilité de couvrir 100% de l’opération, incluant les frais d’agence immobilière ainsi que les frais d’expertise (qui sont obligatoires pour tous les biens ayant plus de 20 ans). D’autre part, les frais de garantie hypothécaires seront réduits et l’emprunteur ne paiera pas plus de 500€ de frais de dossier. En revanche, le prêt d’accession sociale ne vous finance pas les frais de notaire.
A RETENIR !
- Vérifier que vous êtes exigible à un prêt aidé
- Pour bénéficier du prêt d’accession sociale vous devez respecter certains conditions
- Le prêt d’accession sociale va vous permettre de couvrir certains frais annexes
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